Het kopen van een kluswoning

De woningmarkt staat anno 2020 volledig op zijn kop. De stijgende prijzen en het tekort aan woningen maakt het de woningkoper niet makkelijk. Woningen die volledig af zijn, zijn erg in trek, maar het animo voor een kluswoning is daarentegen minder populair. Ondanks dat een klushuis meer tijd kost en het handig is om twee rechterhanden te hebben, kun je de woning geheel naar eigen smaak en sfeer inrichten.

Waar let je op bij een kluswoning?

Een kluswoning gaat in de meeste gevallen al een aantal jaren mee. Er zullen ongetwijfeld sfeervolle authentieke elementen voorbijkomen wanneer je een kluswoning gaat bezoeken. Denk aan die prachtige houten balken aan het plafond, de fraaie oude authentieke deuren, de nostalgische kachel of de boekenkast verwerkt in de muur. Het is fijn om te kijken met de roze bril, maar belangrijk is wel om een kritische blik te werpen op het gehele pand. Stel jezelf bijvoorbeeld de volgende vragen:

  • In hoeverre staat het ervoor met de isolatie?
  • Welke verbouwingen zijn er nodig?
  • Welke verbouwingen wil ik zelf doorvoeren?
  • Zijn er lekkages (geweest) of andere gebreken?
  • Hoe staat het ervoor met de CV?
  • Welke aanpassingen aan het huis besteed ik uit en voer ik zelf uit?

Wanneer je alles op een rij hebt is het belangrijk om een kostenplaatje op te stellen om inzichtelijk te krijgen of deze kosten in jouw financiƫle plaatje passen.

Voordelen kluswoning

Een kluswoning biedt vele fijne mogelijkheden om je huis geheel eigen te maken. Hieronder een aantal voordelen op een rij:

  • Meer ruimte voor onderhandeling;
  • De kluswoning is geheel naar eigen wens in te richten;
  • Je kunt de waarde van de woning verhogen met verscheidene aanpassingen;
  • Wil je de woning duurzaam maken? Dan kun je in veel gevallen meer lenen bij de bank (soms wel tot 106% van de taxatiewaarde).

Nadelen kluswoning

Het is belangrijk om de voor- en nadelen samen met jouw wensen en het kostenplaatje tegen elkaar af te wegen. Een kluswoning is een leuke uitdaging, en je kunt hier veel uit halen als je dit op een goede manier aanpakt en uitvoert. Een aantal nadelen waar goed naar gekeken dient te worden zijn bijvoorbeeld:

  • Je onderschat de hoeveelheid werk met als gevolg een te hoog kostenplaatje;
  • Er zijn verborgen gebreken aan het licht gekomen.

Het is van groot belang om een bouwkundige keuring uit te laten voeren, zodat je niet voor onvoorziene verrassingen komt te staan.

Op zoek naar een kluswoning?

Is het jouw wens om een kluswoning te kopen? WIM helpt je hier graag bij. Neem voor meer informatie contact op via 085 0656871 of vul het contactformulier op de website in.

Het kopen van een kluswoning

Meer weten of geĆÆnteresseerd in een vrijblijvend gesprek?

Vul het formulier in en wij zullen zo snel mogelijk contact met jou opnemen.

WIM Hypotheken

Falconstraat 15, 1448 WL Purmerend
T: 085-0656871
E: info@wimhypotheken.nl