Hypotheek afsluiten

Er komt veel kijken bij het afsluiten van een hypotheek. Wist je dat je met de NHG altijd veilig leent? En dat er speciaal voor starters aanvullende leningen beschikbaar zijn? We geven je een aantal tips en aandachtspunten bij het afsluiten van een hypotheek.

Zorg voor een Nationale Hypotheek Garantie

Wanneer je voor het eerst een hypotheek afsluit, is het goed je te verdiepen in de Nationale Hypotheek Garantie . De NHG is een ‘veilig lenen’-garantie op hypotheken tot  € 310.000,-. Deze garantie kan inhouden dat wanneer je je woning met verlies verkoopt ( onder bepaalde voorwaarden ) , je restschuld kan worden kwijtgescholden. Wel zo veilig!

Niet iedere koper komt in aanmerking voor een NHG; hiervoor moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zo mag de te kopen woning niet meer dan € 310.000,- kosten, exclusief de bijkomende kosten. Wil je meer weten over de voorwaarden van de NHG? Lees er alles over op de website van de NHG.

Startersleningen

Goed nieuws voor starters: dat de aan jou als starter verstrekte hypotheek ontoereikend is om jouw droomwoning te kopen, betekent niet dat de woning aan je neus voorbij gaat. Speciaal voor starters is namelijk de Starterslening beschikbaar, die door gemeenten wordt verstrekt. Deze gemeenten helpen zo starters op de woningmarkt toe te treden. Uitgebreidere informatie over Startersleningen vind je hier.

Bereid je voor: benodigde documenten

In het aankoopproces van een woning doorloop je verschillende fasen; van het hypotheekadviesgesprek tot het tekenen van de hypotheekofferte. In deze fasen worden allerlei documenten van je gevraagd. Zorg dat je je documenten tijdig in orde hebt en klaar om te verstrekken, zodat het aanvraagproces vlot verloopt.

Tijdens het 1e gesprek met ons ga je kijken wat je kunt lenen. Hiervoor heb je de volgende documenten nodig:

• je meest recente loonstrook;
• pensioengegevens als je ouder bent dan 50 
• kopie van je paspoort of identiteitsbewijs.

Ben je zzp’er? Zorg dan ook dat je de jaarcijfers van de afgelopen drie kalenderjaren paraat hebt.

Met je maximaal te lenen hypotheekbedrag heb je een bod gedaan op woning. Gefeliciteerd, je bod is geaccepteerd! Nu gaan we via Wim Hypotheken  je hypotheekaanvraag doen. In de eerste fase van je hypotheekaanvraag vraag je een hypotheekofferte op. Hiervoor heb je de volgende documenten nodig.

• je meest recente loonstrook;
• pensioengegevens als je ouder dan 50 bent
• kopie van je paspoort of identiteitsbewijs;
• ben je zzp’er? Stuur de jaarcijfers van de afgelopen drie kalenderjaren mee;
• een werkgeversverklaring;
• intentieverklaring indien je een tijdelijk contract hebt;
• aangifte inkomstenbelasting;
• concept koopcontract;
• rekeningafschrift van spaarrekening(en);
• opgave van beleggingen;
• verbouwingsspecificatie (schatting);
• opgave van leningen;
• opgave DUO studielening.

Je hypotheekadviseur stuurt de stukken door naar je hypotheekverstrekker, die jouw hypotheekadviseur vervolgens de hypotheekofferte stuurt. Samen met Wim Hypotheken controleer en onderteken je de offerte en stuurt hem naar je hypotheekverstrekker. Naast de offerte stuur je ook de volgende documenten via je adviseur naar je hypotheekverstrekker:

• een bankafschrift;
• verbouwingsspecificatie (definitief);
• taxatierapport (NWWI gekeurd);
• indien minder dan 6 maanden geleden ingegaan: arbeidscontract;
• leen je een deel bij je ouders of doen zij een schenking? Stel een contract op en stuur deze getekend mee.
• Bij een schenking van of lening bij je ouders sluit je een kopie van hun paspoorten of identiteitskaarten bij.

Het is nu afwachten tot de bank je een officieel akkoord geeft. Spannend! Het hele proces duurt zo’n 4 tot 6 weken. Zorg dat het proces geen vertraging oploopt en zorg dat je tijdig alle documenten verzameld en klaar hebt liggen.