Kopen of huren voor senioren

Ga je voor huren of toch voor kopen? Deze vraag stellen senioren regelmatig aan zichzelf als zij van plan zijn te verhuizen en graag een nieuwe optrek willen die meer past bij de persoonlijke situatie en toekomst. Hoe zit het met de regels van een seniorenwoning? En is het nog wel mogelijk om een seniorenhypotheek te krijgen? Belangrijke zaken om over na te denken, want wat is wijsheid?

Seniorenwoning

Er zijn diverse vormen van seniorenwoningen op de huizenmarkt. De ouder of ouderen wonen zelfstandig, maar hebben in veel gevallen extra hulp of ondersteuning nodig bij verschillende zorgvragen omdat zij minder mobiel zijn. Seniorenwoningen zijn meestal gelijkvloers en zijn voorzien van brede gangen en deurposten.

Kopen of huren van een seniorenwoning

Om een goede afweging te maken is het belangrijk dat de financiële situatie helder is en je jouw wensen en behoeften op een rij zet. Hieronder de voor- en nadelen voor koop- en huurwoningen om een weloverwogen keuze te kunnen maken.

Voordelen kopen seniorenwoning

De woning kan aangepast worden naar wens;
Hypotheeklasten zijn helder bij het vastzetten van een renteperiode;
Lagere maandlasten door de huidige rente;
Er kan meer vermogen worden opgebouwd door middel van aflossing;
De waarde van het huis kan stijgen.

Nadelen kopen seniorenwoning

Onderhouden van de woning;
Het is lastiger om te gaan verhuizen;
De waarde van het huis zou omlaag kunnen gaan, waardoor er een schuld overblijft.

Voordelen huren seniorenwoning

De verhuurder mag het contract niet zomaar opzeggen, omdat je als huurder wettelijk beschermd wordt;
De huurder komt in sommige gevallen in aanmerking voor huurtoeslag;
De grote onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd door de eigenaar/verhuurder;
Veel eigen geld is niet per se nodig, omdat je in dit geval minder afhankelijk bent van de huizenmarkt.

Nadelen huren seniorenwoning

Lange wachtlijsten wil je in aanmerking komen voor een huurwoning;
Elk jaar vindt er huurverhoging plaats, aan de hand van de inflatie;
De huurprijzen liggen in de vrije sector vrij hoog;
Minder vrijheid om de woning in te richten naar wens.

Meer informatie over welke keuze het beste is? WIM helpt graag.

Seniorenhypotheek

Wil je toch liever een koopwoning, dan zijn er vandaag de dag voldoende mogelijkheden wat betreft het afsluiten van een seniorenhypotheek. Aan een hypotheek zit geen maximumleeftijd verbonden, maar de hypotheekverstrekker is bij senioren vaak wel wat strenger. Je dient bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten, waarbij de leeftijdsgrens rond de 75 en 80 jaar ligt. Een voordeel is dat senioren met een AOW in veel gevallen meer kunnen lenen. De banken hebben na pensionering meer zekerheid over de financiële draagkracht.

Benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Neem contact op met WIM.

Duowonen en duokoop

In het geval van Duowonen verkoop je de grond onder jouw woning, maar blijf je hier wonen totdat zelfstandig wonen geen optie meer is. Bij Duokoop is de woning van jezelf, maar de grond onder de woning is geen eigendom. Meer over Duowonen en Duokoop vind je hier.

Kopen of huren?

Ben je er nog niet uit of je een seniorenwoning wilt kopen of huren en kun je hier wel wat hulp of advies bij gebruiken? WIM adviseert je graag. Neem gerust contact op via 085-0656871, stuur een mail naar info@wimhypotheken.nl of vul het contactformulier op de website in en WIM neemt zo spoedig mogelijk contact op.

Terug naar overzicht